Nhà gỗ là kiến trúc cổ truyền Việt Nam truyền thống. Tuy nhiên, gỗ là nguyên vật liệu có giá nhà gỗ khá đắt đỏ trên thị trường. Do đó, Giá thành luôn được gia chủ xem xét khi có ý định xây dựng nhà ở cho gia đình mình. Vậy cụ thể giá nhà gỗ là bao nhiêu? chi phí nguyên vật liệu và nhân công làm nhà gỗ là bao nhiêu? Dưới đây- Nội thất ANam sẽ giúp cho quý gia chủ được hiểu chi tiết nhất.
Chi phí xây dựng – giá thi công nhà gỗ trên thị trường hiện nay
Nhà gỗ là một loại nhà truyền thống đã tồn tại suốt lịch sử phát triển của dân tộc ta. Ngày nay, nhà gỗ không những xuất hiện nhiều tại các vùng núi, nông thôn … và ngày càng phổ biến hơn tại thành thị trong những năm gần đây. Cũng bởi nhu cầu tăng cao mà thị trường thi công nhà gỗ cũng sôi động không kém.
Trên thị trường hiện nay giá nhà gỗ chưa có khung giá chuẩn xác và cụ thể nhất. Chính vì thế mà khách hàng khó có thể lựa chọn cho mình một địa chỉ và tham khảo mức giá phù hợp trong hàng trăm đơn vị khác nhau trên thị trường. Vậy giá làm nhà gỗ đang áp dụng tại thị trường chung là bao nhiêu và được tính như thế nào?
Giá nhà gỗ bao nhiêu tiền: Chi phí hoàn thiện dựng nhà gỗ.
Mức giá để làm nên một căn nhà nói chung và nhà gỗ nói riêng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về vấn đề này, Nhà gỗ ANAM xin đưa ra một công thức giá chung như sau:
Tổng chi phí = Chi phí thiết kế + Chi phí vật liệu + Chi phí thi công + Chi phí nội – ngoại thất
Chi phí thiết kế: Chi phí thiết kế nhà gỗ sẽ phụ thuộc vào số lượng bản vẽ yêu cầu cũng như diện tích thiết kế. Thông thường đối với nhà có diện tích dưới 120m2, mức giá phổ biến hiện nay là 2.000.000/bản vẽ. Còn đối với nhà có diện tích 120m2 trở lên, mức giá thiết kế thường được áp dụng là 60.000 – 90.000đ VNĐ/1m2.
Chi phí vật liệu: Khi cân nhắc giá nhà gỗ thì chắc chắn không thể bỏ qua yếu tố vật liệu. Giá của một số loại gỗ giá rẻ hay được dùng để làm nhà hiện nay là: Gỗ hương: 14.000.000 – 16.000.000/ m3 gỗ, gỗ xoan: 7.000.000 – 12.000.000/ m3 gỗ, gỗ mít: 10 triệu đồng/ m3 gỗ…
Chi phí nhà gỗ phụ thuộc nhiều vào nguyên vật liệu
Chi phí thi công: Mức chi phí thi công nhà gỗ đặt ra sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: nguyên liệu gỗ dùng trong thi công, yêu cầu thiết kế, giá nhân công, kích thước căn nhà và chi phí điện nước. Trong đó, giá nhân công trung bình gia động từ 1.500.000đ – 2.000.000đ /1 m2 sàn.
Chi phí nguyên vật liệu
Trên thị trường hiện nay đang có khá nhiều loại gỗ khác nhau có thể được lựa chọn để xây nhà. Mỗi loại gỗ lại có những đặc điểm và mức giá riêng. Bạn có thể căn cứ vào bản vẽ thiết kế để xác định khối lượng gỗ cần thiết cho căn nhà, từ đó tính toán được chi phí vật liệu cụ thể. Giá gỗ cụ thể như sau:
– Giá gỗ hương: 14 triệu đồng – 16 triệu đồng/m3 gỗ.
– Giá gỗ sồi giao động: 6.000.000 – 20.000.000/m3 gỗ.
– Giá gỗ xoan giao động: 7.000.000 – 12.000.000/m3 gỗ.
– Giá gỗ tần bì giao động: 7.000.000 – 14.000.000/m3 gỗ.
– Giá gỗ căm xe giao động: 12.000.000 – 24.000.000/m3 gỗ.
– Giá gỗ mít giao động: 10.000.000/m3 gỗ.
– Giá gỗ lim giao động: 26.000.000 – 30.000.000/m3 gỗ.
Chi phí nhân công dựng nhà gỗ
Chi phí nhân công là số tiền để trả cho các thợ thi công. Chi phí này được tính theo diện tích mét vuông sàn. Cụ thể như sau:
– Chi phí nhân công đối với nhà phố trong hẻm nhỏ khoảng 1.800.000/m2 sàn.
– Chi phí nhân công với nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền khoảng 1.700.000/m2 sàn.
Diện tích mét vuông sàn sẽ được tính bằng tổng theo:
– 100% tổng diện tích các tầng
– 30% – 50% diện tích móng băng (nếu có)
– 40% – 50% diện tích móng cọc bê tông cốt thép (nếu có)
– 30% – 50% diện tích sân thượng mái bê tông cốt thép (nếu có)
– 60% – 70% diện tích sân thượng mái trang trí (nếu có)
– 15% – 30% diện tích mái tôn (nếu có)
– 140% – 200% diện tích tầng hầm (nếu có)
Quy trình thi công lắp đặt nhà gỗ
Chi phí nội – ngoại thất: Đây là phần chi phí tăng thêm phụ thuộc vào nhu cầu của bạn. Giá dựng nhà gỗ sẽ tăng thêm một chút nếu bạn muốn căn nhà có thêm một số kiến trúc ngoại thất như: hồ, vườn, ban công,… Và chi phí nội thất là rất cần thiết. Tuy nhiên bạn có thể tự chọn nơi mua với mức giá phù hợp để tối giảm chi phí.
Trên đây là một vài gợi ý về các yếu tố chính quyết định giá nhà gỗ . Nếu bạn cần một căn nhà gỗ với mức giá phù hợp thì có thể phối hợp các nguyên vật liệu khác nhau và lựa chọn phương án thi công thông minh nhé.
